招商蛇口高效回复例行问询重组及融资项目顺利推进

招商蛇口于3月3日晚间披露关于深交所重组问询函的回复公告，对深交所关注的相关问题进行了充分的解释说明，招商蛇口重组及融资项目继续顺利推进。

早前，招商蛇口于2023年2月17日披露重组及融资正式方案，拟发行股份购买深投控持有的南油集团24%股权、招商局投资发展持有的招商前海实业2.89%股权，以进一步加码前海；同时向不超过35名符合条件的特定对象发行股份募集不超过85亿元配套资金，用于存量项目、补充流动资金及偿还债务，招商局集团下属招商局投资发展积极参与认购不少于1亿元、不超过20亿元。深交所于2月27日晚间发出重组问询函，依规对招商蛇口重组及融资项目例行问询。

作为房企股权融资新政下的房企重组项目，招商蛇口披露的项目方案受到市场积极关注，也恰逢以信息披露为核心的全面注册制改革，深交所根据注册制精神对招商蛇口重组及融资项目进行了深入的问询。虽然只是例行问询，但作为行业内执牛耳者，招商蛇口收到的问询问题中如募集资金用途等问题也受到市场的广泛关注。

现在看来，招商蛇口也不负众望，在短短四天内，以超过160页的回复报告对深交所以及市场关注的问题进行了充分的解释说明，体现出招商蛇口对于本次项目的坚定的信心与高效的执行力。

招商蛇口在本次回复中，对相关问题进行了逐一说明。在逐项对照政策要求后，募集资金用途均不涉及拿地拍地、开发新楼盘，符合房企股权融资政策要求；就评估方法选择，交易范围内资产多样，所采用的评估方法均是结合资产特点与市场情况的适宜选择；就标的资产的评估增值率，主要是不同层级的账务处理不同导致的；就交易中业绩承诺安排的合理性，也是结合资产特点、预计经营计划、开发建设及销售交付进度等方面进行了充分说明，业绩承诺安排合理、合规。

近期楼市迎来小阳春，尤其是核心城市的市场回暖明显，招商蛇口经过近年聚焦核心城市的布局调整，其资源储备优势更加明显。随着此次重组及融资项目的持续推进，招商蛇口将进一步加码前海，进一步优化资产负债表，推动新一轮高质量发展。

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